一日为师！约基奇赛前与勇士助教恩师米洛杰维奇叙旧
直播吧10月22日讯 掘金今日将在客场挑战勇士。
赛前，约基奇跟自己的恩师、勇士助教米洛杰维奇在场边叙旧。
米洛杰维奇是上赛季来到勇士的，他主要负责球队大个子们的培养。
（汤普林）
赫尔松大撤退！俄军前线吃紧，能否顶住一个星期？
乌军筹备已久的赫尔松大反攻已经开始了，局势的发展方向让人们难以捉摸。
今年俄乌冲突爆发后第七天，俄军就攻⼊赫尔松市，这也是俄军拿下的第⼀座乌克兰重要城市。在不久前的乌东四个地区⼊俄公投中，赫尔松州被宣布加⼊俄罗斯，成为俄罗斯的⼀个州。
但战场瞬息万变，现在，赫尔松有点悬了。
据环球网援引俄新社19日报道，俄罗斯总统普京当天召开俄联邦安全会议宣布，赫尔松、扎波罗热、卢甘斯克和顿涅茨克四地进入”战时状态”。新上任的俄罗斯负责乌克兰境内特别军事行动的指挥官苏罗维金上将18日承认，俄军在赫尔松遭遇乌军强势反攻，形势”非常困难”，并要求当地平民撤离。西媒体宣布，这显示俄军正在”遭受重挫”。而俄媒认为，这恰恰显示了俄军”坚壁清野”的决心，”没有⼈会拱手交出赫尔松”。本周，乌克兰⼤部分地区夜间气温已接近零摄氏度，寒冷冬季的到来加剧了世界对乌克兰局势的担忧。
激战赫尔松：乌称昼夜进行15次空袭
据央视新闻报道，俄罗斯国防部19日通报称，俄军过去一天在多地对乌实施打击，同时在赫尔松市组织居民转移。乌克兰方面则表示，在东部战线多地击退俄军进攻，在南线赫尔松对俄实施空袭。
在东部战线，俄罗斯国防部19日通报称，俄军在库皮扬斯克方向继续发动进攻，重创乌克兰第14和第92机械化旅。在红利曼方向，俄军打击乌军部分有生力量，摧毁多辆战斗车辆。乌克兰武装部队总参谋部19日则表示，乌军过去一天在哈尔科夫东北部地区、利西昌斯克西部和顿涅茨克多地击退俄军进攻。
在南部战线，赫尔松当地官员19日表示，已经开始有组织地将赫尔松市居民转移至第聂伯河左岸的临时安置区。当地官员称，俄军仍坚守在赫尔松。俄罗斯特别军事行动总指挥苏罗维金18日表示，赫尔松市周边基础设施已遭乌方破坏，食品运送和水电供应出现问题，当地居民生命面临直接威胁。对此乌方目前没有回应。
乌克兰南方作战指挥部19日表示，乌空军过去一昼夜对赫尔松俄军军事据点和人员设备集结地进行15次空袭，打击别里斯拉夫及周边三处弹药库和部分军事装备。
米体：米兰一定会续约卡卢卢和吉鲁，谈判将只是走个过场
直播吧10月25日讯 据《米兰体育报》报道，米兰与莱奥和本纳塞尔续约还存在一定分歧，续约卡卢卢和吉鲁更加容易，其中米兰基本确定一定会激活吉鲁的续约选项，并与卡卢卢续约。
报道称，目前米兰正开展多项续约工作，涉及莱奥、本纳塞尔、卡卢卢和吉鲁。
关于莱奥
目前来看，续约莱奥是米兰的当务之急，但是目前米兰还没有与莱奥达成协议。
关于本纳塞尔
与莱奥一样，本纳塞尔的合同也将在2024年到期，他现在的年薪为150万欧元，双方的续约谈判已经进行了一段时间。球员要求得到400万欧元的年薪，但是米兰的报价停留在300万欧元左右。双方在年薪方面的分歧目前无法消除，因为米兰已经明确，除非有特例，否则球员税后年薪不得超过400万欧元。尽管如此，米兰依然将续约本纳塞尔视为优先选项，本纳塞尔也是米兰的重要球员之一。
关于卡卢卢
米兰也在寻求与卡卢卢完成续约，卡卢卢加盟米兰后一直都在进步，现在他已经成为了红黑军团的核心人物。卡卢卢的现有合同将在2025年到期，此前米兰已经基本与卡卢卢完成了续约，但是现在卡卢卢更换了经纪人（巴内特），因此续约谈判需要重新进行。不过尽管如此，由于双方都希望继续携手共进，因此续约也将只是走个程序。据悉，目前来看，双方都想在世界杯开始前达成协议，并完成续约。
关于吉鲁
吉鲁的合同将在2023年6月到期，明年这个时候，这位法国老将就将年满37岁，但是尽管如此，吉鲁在球队中发挥的作用无人可替，对米兰来说，吉鲁已经成为不可或缺的一员，他的合同中有一份可被激活并续约1年的条款，米兰当然会激活这个条款，续约应该只是走个过场。
（铁甲钢拳）
房贷利率还要降？机构解读最新LPR报价
（图片来自海洛）
10月LPR维持不变。
由于9月金融数据向好，加之10月MLF利率持稳在前，因此此前市场普遍预期10月LPR跟进不动。
不过，考虑到要呵护房地产市场回暖，部分市场人士认为与其密切相关的五年期LPR有望进一步下调。
// 10月份LPR持稳 //
10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布信息显示，10月LPR报价持稳，1年期LPR报3.65%，上次为3.65%；5年期以上品种报4.30%，上次为4.30%。
Wind数据显示，2021年1年期仅在12月20日从3.85%下调至3.80%，而5年期以上全年都保持在4.65%未变。
2022年LPR逐渐开启下调。其中1月20日1年期自上次3.80%下调10BP至3.70%，一直保持至8月再度下调至3.65%，9月、10月均保持不变。
// 本月LPR为何没有调整？ //
贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，当前流动性保持合理充裕，加之货币政策需要兼顾到内外均衡，因此短期LPR保持平稳。
第一财经援引东方金诚分析师王青、李晓峰、冯琳表示，10月5年期LPR报价未下调，略为不及市场预期，主要原因有三个。
一是当月MLF操作利率保持稳定，这意味着LPR报价基础没有发生变化。
二是9月末楼市利好政策“三箭齐发”，其中包括允许部分符合条件的城市取消当地新发放首套住房贷款利率下限，以及下调首套房公积金贷款利率。目前正处于政策效果观察期。
三是当前银行净息差已创历史新低，加之近期DR007以及商业银行（AAA级）1年期同业存单到期收益率均有小幅上行，也在一定程度上削弱了报价行主动压缩LPR报价加点的动力。最后，近期人民币汇率“破7”，也会对LPR报价调整有一定间接影响。
民生银行首席经济学家认为，外部环境变化可能也形成了一定制约。他表示，9月美国CPI和核心CPI涨幅均超出市场预期，进一步推升美联储继续大幅加息75个基点的概率。同时，10年期美债收益率再度上行至4%上方，中美利差倒挂幅度进一步走阔，国内实施货币政策需兼顾平衡内外部均衡。
// 短期LPR报价再次下调动力不强 //
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部主管庞溟认为，考虑到近期商业银行净息差已处于历史低点、10月份与11月份有1.5万亿元MLF到期，未来有可能通过降准置换大部分到期的MLF，以降低银行负债成本和息差压力，缓解信用扩张主体的约束，释放货币政策效能。预计LPR尤其是5年期以上LPR在年内仍有继续调降空间。
虽然短期存在下调空间，但还要看具体情况。
民生银行首席经济学家温彬认为，短期内LPR报价再次下调的动力不强。随着一系列稳增长政策加快落地实施，9月金融数据明显改善，信贷有效需求回升，信贷结构优化。后续政策效果还将继续显效，短期内仍将处于政策效果观察期，再度下调政策利率的必要性不高。二季度以来，在供需有所失衡、存贷两端双重挤压下，贷款利率持续下行，银行净息差收窄压力进一步加大。在8月LPR已实现非对称下调且效果正在显现背景下，短期内LPR报价再次下调的动力不强。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华同样观点谨慎。他表示，从国内物价温和可控、政策空间足，银行盈利整体表现良好，资产质量稳健等方面看，LPR仍有调降空间。但未来调整需要根据宏观经济复苏、实体经济融资和银行息差压力等整体情况而定。
// 房贷利率或将下行 //
尽管短期LPR报价再次下调动力不强，但业内人士普遍认为，从中长期看，与LPR挂钩的房贷利率或将下行。
（图片来自海洛）
东方金诚首席宏观分析师王青表示，考虑到当前宏观政策仍保持稳增长取向，其中降低实体经济融资成本是一个重要发力点，加之8月LPR报价下调效应逐步体现，预计10月新增企业贷款利率将续创历史新低；在9月末两项房贷利率调整政策落地，10月新增居民房贷利率也将延续下行。为支持楼市尽快企稳回暖，在近期银行开始新一轮存款利率下调带动下，年底前5年期以上LPR报价仍有下调空间。
虽然这次利率没有变化，但在全国多地首套房贷利率已经降至“3” 字头。
据中国证券报记者不完全统计，目前已有超过10个城市首套房商业贷款利率的下限低于4%，包括清远、石家庄、秦皇岛、武汉、天津、阳江、江门、宜昌、襄阳、贵阳、包头和济宁等，其中清远的首套房贷利率最低可至3.7%。
展望四季度，第一财经援引中国银行研究院在报告中建议，接下来应因地制宜放松需求侧限制措施，进一步降低人口流入地区限购门槛，通过降低首付比例、改善公积金使用方式范围等减轻刚需购房压力，适当缩小刚需和改善性住房之间首付比例、贷款利率等方面的差距，释放改善性需求。
76人替补阵容最近3场一共只得到34分 今天得分只有马刺替补1-4
直播吧10月23日讯 今天结束的一场常规赛，76人不敌马刺，遭遇开季三连败。
连续3场比赛，76人替补阵容在得分方面都远远落后对手的替补阵容，第一场比赛11分对36分（对绿军），第2场比赛13对29（对雄鹿），今天的比赛10对40。
（铁林）
图片报：诺伊尔的伤情最初被低估，但这不会影响他参加世界杯
直播吧10月24日讯 拜仁门将诺伊尔已经因伤缺席了四场比赛，德媒《图片报》表示他的伤情在一开始被低估了，但他不会因伤错过世界杯。
报道中表示，诺伊尔的伤病应该是左肩关节的瘀伤，伤情在起初被低估了：他在两周前对阵多特一战的赛前训练中受伤，他的出场变得岌岌可危，但他无论如何都想要出战。
拜仁主帅纳格尔斯曼表示：“事后看来，出战多特是太早了。我们无论如何都想他出场，他自己也想要出场。这是一个共同的决定。”
在拜仁昨日训练时，诺伊尔再次缺席，报道中表示他周三仍无法出战巴萨，乌尔赖希将继续替代他出场。
对于这次伤病是否会影响世界杯的问题，《图片报》则表示目前的伤病问题不会危及他参加世界杯。
距离德国队的卡塔尔世界杯首战还有30天，《图片报》表示诺伊尔的世界杯备战一直是备受煎熬的：2014年巴西世界杯前他在德国杯决赛肩膀受伤；2018年俄罗斯世界杯前他因跖骨骨折休战了近半年，当时他的伤情也和现在一样是秘密。
对于诺伊尔何时能复出，《图片报》透露下一轮联赛对阵美因茨是又一次的机会，如果他到时候还无法出战，那么就还需要一些时间…
（息木）
统计局：2022年1—9月份全国房地产开发投资下降8.0%
（原标题：2022年1—9月份全国房地产开发投资下降8.0%）
一、房地产开发投资完成情况
1—9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%。其中，住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%。其中，住宅竣工面积29595万平方米，下降19.6%。
二、商品房销售和待售情况
1—9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。
9月末，商品房待售面积54333万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅待售面积增长15.6%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份，房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%。其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%；利用外资61亿元，增长2.7%；自筹资金40568亿元，下降14.1%；定金及预收款37348亿元，下降34.1%；个人按揭贷款18397亿元，下降23.7%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.86。
附注
1.指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。
土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。
2.统计范围
有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方法
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.全国房地产开发景气指数简要说明
全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区划分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
房子70年满期后归谁？国家一锤定音，房产证上尽量别写夫妻名字？
房子对于多数人来说都是不可缺少的一样东西，随着时间的推移，大家对住房的需求越来越大，不少家庭都在为婚房、学区房和养老房奔波。而因为其堪比“奢侈品”的价值，房子的归属权也显得尤为重要，今天我们就来说一说与房子有关的另一件事儿，即房产证。
房产证是对房屋占有、使用、收入、处置的证明。一般有两种颜色，一种是红色，另一种是绿色大本。前者代表整个房产属于你，可以自由交易。后者则不同，比前者少了一件东西，那就是土地使用权，这类房产大多属于拆迁安置房或福利房，对交易有限制，只有符合规定条件才能上市交易。
近年来，我国居民对于房地产行业，关注的重点在70年产权上面。根据我国的相关规定，我国的土地使用权是按照不同的“类别”设置的：只有住宅用地的使用年限为70年，商业用地为40年，综合用地和工业用地为50年。
这里还要澄清一个概念，人们常说，房子的70年期限实际上是指房子下面的国有土地的使用年限是70年，而不是房子本身。建在土地上的房屋属于个人财产，具有永久所有权和使用权。不过我们房子的使用寿命一般少于70年。
因为使用年限是开发商从政府签订土地使用合同之日起计算的，开发商建造和出售需要时间。有些开发商还喜欢捂盘，这样占用的时间更长。例如，如果开发商签了合同，花了大约6年的时间建好房子，而你在这个时候面对这个房子只剩下64年土地使用年限。像李嘉诚购买了土地不建设，十几二十年后才卖出。
70年满期后房子到底该归谁所有？
很多人都很好奇，那70年期满后，房子归谁？会不会被国家收走？根据我国今年实施的《民法典》，对房屋所有权已作出明确规定：当住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期；而续期费用的缴纳或者减免，会按有关法律法规办理。需要缴纳多少费用，减免多少费用，要看各地区、各部门的具体规定。
目前，根据已有相关规定，住宅用地到期后自动续期，按照“最高收费不超过5位数，最低收费不低于15.6元/平方米”的方式补缴。需要注意的是，申请应在期满前一年提交。至于如何收费，中国专家也表示：在一些地区，土地使用期限是不一样的，有的70年，而有的只有20年，70年和20年的缴纳金额和减免额应有所不同，这样才能实现公平。
随着房价的快速上涨，很多情侣在结婚的时候会面临买房的大事，即使有的男方家庭在婚前为子女买房，但为了婚姻安全考虑，通常女方会要求在房产证上加上女方的名字，这也是对自己的一种保障。
但由于男方不同意在房产证上加女方的名字，而导致情侣分手的现象数不胜数。由此可见，房产证到底写不写名字成了很多家庭的一大难题！
房产证上写两个名字真的好吗？
假设有一对夫妇共同承担房子的所有费用，在这种情况下，写两个名字是有意义的。不过，针对这种现象，专家表示，最好不要同时写两个人的名字。因为房产证上写两个人的名字，这就意味着双方都需要承担房贷债务，即使一个人就有能力还，从法律上讲，夫妻双方都有债务。
另外，如果将来想以其中一人的名义再买一套房子，也没那么容易。双方可能会受到限购令或房产数量的要求政策限制，因为这是夫妻俩的第二套住房，而且国家对购房有严格的限制。与此同时，夫妻双方的首次贷款政策也用完了。
如今，随着我国法律制度的不断发展和完善，根据新婚姻法的相关规定，今后，房产证上写着谁的名字不再是决定房产分配的唯一因素。无论房产证上是否加上你的名字，房子在婚前是个人财产，都不会被分割为共同财产，所以加不加名字没有区别。当然，如果是婚后共同偿还房贷，婚前买房的一方要在一定程度对另一方进行补偿，补偿主要是婚后共同偿还，具体金额由双方协议。
沪媒：上海此前更换外援的后备名单中有弗雷戴特 但最终选了血布
直播吧10月26日讯 据《东方体育日报》记者薛思佳撰文报道，比斯利解约后，上海更换外援的后备名单上有弗雷戴特，但最终还是选择了血布。
薛思佳原文写道：“据了解，在后备名单中不乏深受上海男篮球迷喜爱的吉默-弗雷戴特，但球队最终还是选择了之前效力于NBA快船、雄鹿等球队的布莱德索。此前，弗雷戴特曾在接受采访时表示自己受到了多家来自海外俱乐部的报价，但他计划在家呆到圣诞节之后，这对于眼下形势紧急，且情况迫在眉睫的球队而言，显然并不是一个最好的选择。”
弗雷戴特此前在上海男篮效力过4个赛季，最近一个赛季是20-21赛季，出战47场，场均贡献26.9分5.6板6.4助1.7断；布莱德索上赛季效力于快船队，出战54场比赛，场均25分钟可以得到9.9分3.4篮板4.2助攻1.3抢断，三分命中率31.3%。
（小豆）
情难自已❤️专访梅西的记者落泪表白，梅西安慰并感谢全世界球迷
直播吧10月21日讯 梅西接受DIREC TV记者Pablo Giralt专访，采访到最后记者落泪。
记者Pablo Giralt说道：“我唯一希望的是，你很幸福，你生活中也做的非常好。现在的这一切是你赢得的，我非常钦佩你。”
突然，记者落泪（该记者也解说过梅西比赛，高喊过多次梅西破门）。这一幕持续了许久，梅西笑了一下倒向沙发随后又安慰记者。
记者Pablo Giralt继续说：“我一生都梦想这样的场景，但我从未想过我如此幸运能够采访你，同时带着我的爱聊聊我的想法。非常非常谢谢你。”
梅西随后谦逊的说：“非常感谢你，我很开心能接触到大家。在阿根廷、世界上很多人一直陪伴着我，从足球角度和我个人角度，我都很感激在我足球职业生涯中得到的这些爱意。”
